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11月份宁波新房房价环比涨幅0 二手房涨幅创疫情后新低
作者:admin 来源: 日期:2020/12/15 11:08:53 人气:

国家统计局今天发布11月份全国70个大中城市房价涨幅数据。(《最新70城房价出炉:涨幅平稳略有回落 宁波新房环比持平》)

  宁波商品住房、二手住房价格环比涨幅及在全国的排名,分别如下:

  商品住房:环比涨幅0,排名第39

  (10月份环比上涨0.1%,排名第40)

  二手住房:环比涨幅0.4%,排名第15

  (10月份环比上涨0.7%,排名第5)

  单从数据看,无论是涨幅,还是全国排名,宁波房价显然都已较此前“低调”了许多。

  这还是宁波房地产调控政策“加码”之前的数据。

  本月,有明显抑制购房需求特别是投资投机需求、以及部分改善自住需求的新政影响,宁波房价数据不知又会如何走?

  新房

  奉化现0认购新盘

  至少,目前已经可以看到的是,房价涨得比较厉害的部分新盘,已经出现认购人数明显下滑的势头——特别是奉化。

  在市房管中心发布11月份市区住房成交数据时,我们“宁波楼市报道”已经指出,奉化地铁沿线及主城区,新一批房源的备案均价涨幅比前一批涨了近10%的部分新开楼盘,如大成东境府、和光城樾庭等,开盘去化率从此前的“光盘”、准“光盘”下滑到了80%多甚至60%多点。

  最近,也有2个奉化的新盘,网上认购登记出人意料地“遇冷”。

  位于奉化老城核心区、银泰城隔壁的君荟华府二期,655套房源,最终审核通过的认购人数599人。其中供无房家庭优先购买的房源328套,而最终审核通过的无房家庭才173人。

  这在半年、一年前,简直是难以想象的!

君荟华府一期,于去年8月、11月两次领取预售许可证,每次都是“一房难求”、开盘“光盘”——开发商甚至因为购房者太多而曾临时关掉售楼处。那两批房源,备案均价分别是13500元/平方米、14000元/平方米。

  而这次,其备案均价如上图所示,约16800元/平方米。相较去年11月那一批房源,一年时间,涨了20%!

  另一个位于奉化滨海板块的新盘,海风四季院,首次领证,推出448套,而网上认购登记人数是——0

  宁波市房产交易信息服务网信息显示,海风四季院这批房源,备案均价约12880元/平方米。

  而在去年春天,同样位处奉化滨海板块的恒大御海天下项目第一批房源开售时,开发商安排一堆大巴往来接送宁波城区购房者,号称一天“狂销”3400套。是时,其备案均价不过8200元/平方米。

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